天坛府热销的背后 是城市菁英的择居默契

北京城建·天坛府五期产品在万众期待下开盘， 250套房源15分钟便一售而空，销售额达58.75亿，引发业界广泛关注。项目从2021年8月一期入市至今，单盘累计销量达到246亿，冠冕北京商品房住宅史上第一红盘，无可争议的成为菁英人士青睐的对象。

「高总价，高销量」，这两个看似矛盾的词汇，在天坛府身上得到了完美统一。这个单价12万+的超级豪宅，是如何一次次创造热销纪录，成为万千购房者追捧对象的？

回顾北京城建·天坛府热销历史，自2021年8月一期开盘至今，五次开盘五次大捷，曾二十余次蝉联销冠，及至目前单盘累计热销246亿，超越北京住宅有史以来213亿的成交成绩，成为北京商品房住宅热销第一盘，其一路荣光的历程，可以用一句话概括，在楼市冷静时保持火爆，楼市回暖时热度愈加高涨。而这种穿越周期的热销形成原因，追根溯源来自于城市菁英家庭永恒不变的置业条件“择优而居”。

(资料图片仅供参考)

何为优者？今日我们从“择居三观”说起。

择址观·拥有丰盛资源的大国央心板块

据统计，北京城建·天坛府的业主多为处于城市菁英的金融人士、媒体从业者、教师等，他们的择居之地，与其开阔的人生格局与进取的区域特质有着紧密的联系，对于他们来说，都会央心臻稀的地段与数百年沉淀下来的丰盛配套，是金钱无法购买到的宝藏。

天坛公园、陶然亭公园等历史文化公园配套，东单、西单等城市鼎级的商圈，一师附小、安乐幼儿园等全市优质教育资源，协和医院、友谊医院等誉满全国的医疗资源，构筑城市核心便捷的生活圈，为居者实现一站式丰盈生活服务；三轨三横两纵立体交通，向左可链接金融圈，向右可贯通国贸，左右之间可通达全城重点区域，有效提高居者日常出行效率，为事业进阶增添助力。

除此之外，天坛府所在的东城区，还是对话世界的文化窗口，历经数千载岁月光阴，沉淀下全北京37%的国家级文物保护单位，56%的历史文化保护区，从仅有的故宫、天坛、大运河故道玉河段北京内城仅有的三处世界文化遗产，还有国子监、雍和宫等历史文化古迹和国家博物馆、国家大剧院等潮流文艺地标。历史与时代于此融合，先潮与古典在此碰撞，在得天独厚的历史底蕴与城市与资源的加持下，不断吸引着那些追求高阶品质、富有文化气质、懂得品味生活的塔尖人群聚集于此。

品牌观·国匠之师用时间研磨的精品

提到北京城建，很多人的第一印象是什么？

国家体育场、国家大剧院、首都国际机场T3航站楼等大国地标的建著者，或者是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又建造了冬季奥运会核心场馆的工程总承包商。

其实，如果要真正深度理解北京城建的价值，更应该系统的聚焦企业背景、行业规模、资管实力这三个方面。北京城建脱胎于雪山铁九连，隶属北京市国资委，是“中国企业500强”之一、“ENR全球及国际工程大承包商”之一，业务涵盖城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大板块，现有总资产超过三千亿，营业收入超过千亿，无论背景、业务范围、还是自身的资金实力，皆有目共睹。

特别是在目前各个行业以快周转为主导的大背景下，北京城建始终坚持按部就班，稳健发展，深耕行业40年载誉无数，甚至在整体市场下行的背景下，依然打造出多个优质项目，向市场释放出积极信号，北京城建·天坛府项目更是其花费了十几年时间研磨的精品项目，可靠的人居品质与品牌实力，为人们置业注入了有力的信心。

产品观·承载全家庭生活周期的品质社区

一个家庭在不同人生阶段会面临不同的人居需求，从结婚到一孩、二孩的准备，到当下规划生育政策已经全面放开的三孩，再到渐至暮年需要照顾的父母，甚至照顾上有老下有小家庭的保姆，此时，一处涵盖全维配套的大社区，科学舒阔的生活空间，就变得尤为重要。

面对城市菁英家庭全生命周期的需要，北京城建在46万㎡的地面上，打造出建面约130万㎡中国家府，集精品住宅、商业、办公、教育等全维度生活于一体，大城之内可一站式享受宜居、购物、休闲、娱乐、运动、社交、文化等多元化服务，7-10层小高层，让每一栋建筑拥有绝佳采光和观景视野，40-50米宽阔的楼间距，不仅包容每一个房间的私密性，更预留出充沛的空间打造三卷九境名园盛景，并融入适合老年人的专属活动空间，不同年龄段的儿童活动区域和满足中年人社交需求的邻里客厅等等，让家庭每个成员都能在此找到适合自己的乐趣。

在上述提到的空间尺度与社区生活便利程度需求之外，城市菁英置业者更在乎品质的改善、空间的舒适。如280㎡空间的打造上，以分区进院式前厅后厅设计，让宴客、休憩、独处互不打扰各得其所，庭院分区礼制结合影壁式玄关，不仅营造尊贵入户礼仪，更具有强大收纳功能，承载主人的优雅品味与爱好，4+1奢华套房四卫浴配置，四个空间仿若四枚叶片，分布在家的周围，真正做到私密与开放共生，链接生活中的多重场景。

860余载的大国央心，过去、未来从不却少传奇，但未来的新故事期待您的参与。天坛府收官的六期作品也将在今年推出，期待回归内城高品质生活的人们，

如今，天坛府六期收官作品即将入市，300套臻稀房源涵盖了建面约150-280㎡的三至四居，欢迎各位菁英人士莅临品鉴。

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