新城将起! 记者跟访张村社区拆迁一个月 见证城市更新的张村河速度

■4月8日

张村社区开始签约

喜气洋洋像过节

(资料图)

4月8日,是个阳光明媚的日子。张村社区搬迁协议签订工作从这一天正式开始。

早晨7点多,签约现场外就已经排起了队,铺着红地毯的签约现场喜气洋洋,像过节一样。签约现场,居民安置房屋户型示意图前,一些居民在认真研究。签约现场设置了材料初审、评估、法律咨询、协议签订、审核、财务等多个服务小组,居民们有序排队,一项接一项,签约速度很快。

现场最开心的环节莫过于领签字费了,有老人两只手各提着一袋现金,脸上笑开了花儿。有的一家三代过来签约,大人、孩子都很高兴。“张村河那么多社区都已经签过了,听说了不少,另外我们社区提前也都做了很多工作,所以签约就是水到渠成的事儿。”一位张村社区居民表示。

据了解,4月1日,张村社区村庄改造党员、居民代表会议召开。会上,临时过渡费、搬家补助费、按时搬迁奖励费、物业奖励费、按时回迁奖励费、安置房屋装修补贴等居民们关心的问题,都说得明明白白。从4月8日开始,历时15天时间,到4月22日,张村社区搬迁协议签订完成,签约率达99.9%。张村社区也是张村河片区12个未改造社区中完成签约的第10个社区。

■5月5日

社区基本已搬空

还有商户在坚持

5月5日,张村社区完成签约后的第13天。下午,记者来到了张村社区。签约处的大红门头依然在,但整个社区已经变了模样。

社区的房子还一排排地立着比较整齐,但是门和窗基本都没有了,房子都成了空壳。不时看到捡废品的人,在这些房子里出入。走在街道上,已经很少能看到居民,只有那些随处可见的搬家的广告,在默默告诉你这里经历了一番搬迁。

继续往里走,终于发现了一处保留完好的建筑,那就是张村河幼儿园,孩子们在幼儿园里愉快玩耍。幼儿园周围,有几家商户还在坚持营业,卖菜的、卖水果的、卖肉的,卖面包的,还挺全。

33岁的小翟是淄博人,在这里开店已经有十几年,女儿就在张村河幼儿园,今年该上小学了。按照房东和社区的签约,小翟她们5月2日就应该搬了,因为考虑到五一假期,社区给缓了几天。“下午已经有人过来打招呼,说明天周围都要拆掉了,我们不能再在这里卖了。”小翟很贪恋这里的人气,社区里已经没太有人,但当天的菜啊、蛤蜊啊等等,卖得还都很好,“周围都是工地,工地上的人消耗量很大。”

但是,小翟也明白,自己是该离开了。5日下午,小翟的小店已经断电。有大姐买了两只鸡,因为断电没法给鸡机器脱毛,小翟让大姐买了活鸡自己回去宰了。有旁边工地上的小哥过来买了海蛎子、蛤蜊、蔬菜等,听说小翟明天就不能在这儿卖东西了,有些遗憾。小翟说自己会搬到依山伴城三期那边去,走过去也就十几分钟,小哥摇摇头,说有点儿远。

张村社区里,和小翟这样从外地来做小买卖的人不少。这次拆迁,改变了不少人的生活。和小翟一样想继续干的,基本都搬到了依山伴城三期。小翟旁边卖面包的大姐,准备卖完最后的面包,把设备处理掉,回老家湖北。还有一位干了20年的大姐,准备回老家给儿子办完婚礼后,去北宅开个超市。

■5月9日

社区变成大工地

商户易地再开张

5月9日下午,记者再次来到张村社区。刚下了地铁4号线,走出E口,往张村社区方向走了走,隔着口罩,就能感觉到尘土的味道,轰隆隆的机器声中,房屋化为瓦砾。

过了桥,进社区的路口已经被铁门拦上,记者从铁门旁边绕了进去,眼前的景象已和4天前截然不同。整个社区已经变成了一个大工地,基本所有的房屋都已被拆掉,除了挖掘机和施工人员,几乎不再能看到别的人。

张村河幼儿园依然如故,周围商铺门前的棚子已经全部被拆掉,露出了商铺的本来面目。不过,已经人去铺空。离开张村社区,记者步行往依山伴城三期走去。当走到株洲路上时,感觉像到了一个新天地。从张村社区小翟原来的商铺走到依山伴城,用了大概一刻钟时间。在依山伴城一楼的一处网点房,记者看到了一个熟悉的身影,骑着摩托车载着女儿刚刚回来的小翟。菜摊重新在依山伴城网点房门前支了起来,小翟的公公在帮他们看着摊儿。小翟和老公在这里跟人合租了一处网点房,有六七十个平方米,房子正在装修,但菜已经卖了起来。

小翟说,这里的人气现在还不能和张村比,但这几天,大家感觉人还是越来越多了。小翟的老公在忙着装修房子,他笑着告诉记者,准备找个好日子正式开业。

观察　全力再造一个崂山新主城

2022年,崂山区全面启动张村河片区的改造提升工作,12个尚未改造社区中的张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄社区率先发力,仅用时30多天,搬迁协议签约率就达到99.5%。

2023年,崂山区、中韩街道持续攻坚,全力推进文张、张村、枯桃、中韩等剩余4个社区的改造拆迁,从2023年一月中旬开始着手准备剩余社区村改前的各项筹备工作,摸清了每家每户的情况,向居民宣讲拆迁政策。截至目前,已完成文张、张村2个社区1500余户的搬迁补偿协议签订工作,签约率均达到99%以上。张村河,已成为崂山区甚至青岛市的一片热土。

本周,崂山区区长杨克敏做客《行风在线》时,张村河相关话题,仍是大家关注的焦点问题,比如,中韩社区什么时间签约?以后张村河区域学校、商超、医院都会有吗?

杨克敏表示,去年以来,崂山区已经全面启动了张村河片区相关的整改工作,在大力推进改造中,崂山区坚持不与民争利,让利于民,坚持一个标准立到底,一把尺子量到底,一套班子干到底,一张蓝图绘到底。在整个拆迁过程当中,也得到了广大居民朋友的拥护、支持、配合,所以说现在的拆迁非常顺利。

“12个片区当中,现在还剩枯桃和中韩两个片区,这两个片区前期拆迁的有关摸底工作已经基本完成。”杨克敏表示,崂山计划在今年六月底前完成枯桃、中韩这两个社区的签约工作,这样原定三年的拆迁计划,用一年半时间来完成。比原计划提前一年半。

“锚定当年拆、当年建,三年回迁的这样一个目标,选择最优质的地块儿来给我们的老百姓建好安置房。”杨克敏表示,目前,张村河南岸的四个安置区进展顺利,北岸也有两个安置区开工建设,年内,所有12个社区的安置区都将开工。

在谈到张村河片区未来的规划时,杨克敏提到,张村河片区拆迁将腾出近万亩土地,这近万亩土地的利用可以用三个三分之一来说明:三分之一是基础设施配套和公共配套服务,像学校啊、商超啊,一些公共配套服务设施将在这儿建成；三分之一是要建安置区和进行部分房地产开发；另外三分之一要留给未来的产业发展。

“随着拆迁的完成,我们将着力做好张村河片区规划建设的后半篇文章,全力再造一个崂山新主城。”杨克敏表示,在张村河片区的打造上,崂山现在的重点关注除了配套外,还有城市设计、生态治理以及产业发展等。在城市设计方面,崂山将围绕张村河水脉智谷的整体定位,打造生态公园城、科技创新城、国际品质城、低碳高效城和怡居乐活城。

关键词