1400多万买大平层，46万买两个车位，她有个烦恼

李女士反映

前段时间房子开始装修

(相关资料图)

她过来盯进度时发现

停车是个难题

涉事的明湖怡府小区

宁波鄞州区宁穿路上有一个明湖怡府小区

开发商是宁波东品江万置业

商品房买卖合同

2023年

李女士在这里买了一套250平方的平层

花了1400多万

还以23万元的单价买了两个地下车位

去年5月份左右收房

李女士花46万买两个车位

李女士：那时候没有看实地，在图纸上买了两个车位，就想离入户门近一点。交付的时候看看，感觉能停得进去，就没有实际操作。今年就在装修，经常会过来，所以有时候停车。试过了，车位很难停，负一的639这个车位，像我驾龄也有19年了，一般停肯定能停进去，这个因为前面入户门间距太窄了，旁边有个柱子，对面还有个车位在。

李女士称车子很难停进车位

李女士买车位时有两张平面图

其中一张没有标注立柱和墙面的位置

另一张

“地下室车位委托改造装修协议附图”上

标注了车位附近的情况

李女士买车位时的两张平面图

现场可以看到

李女士的车位左前侧有一根立柱

左前方五六米的地方是入户门

车位前方七八米的地方是一面墙

车位左前侧有一根立柱

我们的采访车是一辆大众帕萨特

驾驶员也是一位老司机

现场尝试倒车入库

打了三四把方向最终停了进去

不过操作比较极限

驾驶员现场尝试倒车入库

李女士：专业的人来停都要三四把打进去，像我们女士根本停不进去。我诉求就要求他们给我换一个车位，买来停车要方便我们。物业现在口头答应我，就是给我换，他没有书面的协议，那以后万一物业换掉了呢，经理换掉了呢，我找谁去？开发商好像已经承包给第三方了，这个车位，我怕万一他卖掉了呢，那我以后找谁去？

记者：相当于产权不能换到别的车位上？

李女士：不能换，他就是让你停，也不能卖。就是我的产权还是（原本）这个车位。

李女士称没有书面协议

在小区物业服务中心

对于李女士的担忧

物业的蔡经理这么回应

小区的物业服务中心

宁波明湖怡府小区物业服务中心 蔡经理：当时我去试完之后，我也跟您讲了，我说确实是不好停，包括我自己我都是非常理解的。从物业来讲的话，我们跟房产公司，包括现在产权在“波威”公司，我们跟“波威”公司也沟通过，可能书面的协议他们确实没法出。既然两位老师也过来了，我在这也说了，当时给你选了三个车位，最后一个车位不是您认可了吗？632嘛。两位老师可不可以也帮我们做个见证，就是这个车位我不对外出售，我也不卖，我就留给您停。

蔡经理口头承诺把632车位留给李女士

李女士：万一你蔡经理，啥时候不在这里了，物业也换了一个物业，那我们房子买在这里，花了1400多万，不可能住个几年就走吧。肯定是为了小孩子结婚的婚房，那肯定要住20年，你想我以后怎么办。

记者：波威建工这个公司，他认可您刚刚提出来的？

宁波明湖怡府小区物业服务中心 蔡经理：认可的，这都是认可的，没有问题的。

记者：要不给产权方打个电话，让他也作个口头上的承诺嘛。

李女士：这个我不同意。

李女士不同意物业仅做口头承诺

记者留下了联系方式

也希望听听开发商方面的说法

发稿前没有收到回复

不过李女士反馈

开发商方面回收了她632的这个车位

换了一个停车位

重新办理了不动产权证

关键词 车位 物业 停车位 开发商 物业服务 装