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是不是公积金缴费越高贷款越多|时快讯

2023-04-22 04:06:50 楼盘网

据数据分析，公积金缴费与贷款额度是有着一定的相关性的。一般而言，公积金缴费额度越高，其对应的贷款额度也就越高。但是，这个关系并不是线性的，不能简单地说缴费越高就贷款越多。实际上，公积金缴费与贷款额度的相关性应该是呈现一个曲线型态的，当公积金缴费额度提高到一定程度时，对应的贷款额度增加的效果就会大大降低，甚至逐渐趋于平稳。

(资料图片仅供参考)

此外，还有其他因素也会影响公积金缴费对房贷额度的影响。如个人信用记录、家庭收入、借款人的年龄和工龄等因素也会对贷款额度产生一定的影响。因此，在规划贷款计划时，我们不仅需要考虑公积金缴费额度，还要综合考虑其他因素，做出合理的决策。

公积金贷款额度不够剩下的部分怎么办

公积金贷款额度不够的话，对于剩下的部分，可以采取以下方法：

一、追加房子的首付款

客户可以选择追加首付款，降低贷款金额。比如原先支付的是两成首付，再追加两成首付，如此一来，本来需要贷到剩余百分之八十的房款就变成只要贷到剩余百分之六十的房款即可。

二、找人共同申请房贷

如果是以个人名义单独申请的公积金贷款，那客户可以选择找同样缴存有住房公积金的配偶或者父母共同申请，如此一来，公积金贷款获批的额度自然就能有所增加。

三、尝试办理组合贷款

公积金贷款贷到的额度不足以支付全部房款，剩余部分可以再去办理商业贷款。简单来说，就是办理组合贷款。如此自然就能获取到足够的资金。而只要资信良好，商业贷款一般都能顺利批下来。

四、改申请纯商业贷款

有的城市可能设定有公积金贷款最高贷款额度上限，导致客户无法申请到很高的额度，对此，不如直接改为办理纯商业贷款，也许能够贷到更高的额度。不过商业贷款的利率没有公积金贷款优惠，但等商业贷款办理下来后，只要还满一年，且信用记录保持良好，未曾逾期过，届时可以再将商业贷款转为公积金贷款。

五、选择价位低的房子

建议买房子的时候多考虑自身的经济收入水平和还贷能力，千万不要选择超出自身承受能力范围的房子。像普通的上班族完全没必要追求大平层、别墅或者城市中心段位的房子，可以选择稍微偏一些地区的房子，以及小户型等等。而房子总价降低了，也就不需要贷那么多金额了。

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